欧洲“黄金签证”市场渐归理性

欧洲“黄金签证”市场渐归理性
本报赴希腊特派记者曲翔宇自2008年欧债危机以来,为了吸引外资,缓解政府财务窘境,希腊、马耳他、葡萄牙等欧洲国家敞开“黄金签证”方针,答应外国人通过出资置业等方法取得本国居留答应。通过十多年开展,“黄金签证”热度在各国家冷热不均。《环球时报》记者日前在希腊、马耳他等地造访发现,出资者不再仅仅顺从,越来越多人对“黄金签证”危险有更理性的知道。“揭露通明是纠正非理性行为、削减‘羊群效应’的最有用途径。”我国希腊出资者联合会会长夏长伟在承受《环球时报》采访时,拿出一张明晰的欧洲多国“黄金签证”出资比照图。在这张图上,希腊、葡萄牙、西班牙、马耳他等国家的出资门槛、受惠家庭成员规模、寓居要求、永居绿卡年限、护照处理进展、作业经商答应、教育医疗保障等相关信息一应俱全,让入门新手一望而知。即使没有置业参谋或熟悉朋友引荐,英文不熟练,有意出资移民欧洲的人士也很简单能在互联网上找到这些信息。在这些抢手出资意图地中,希腊因门槛较低、优惠条件较多,颇受欢迎。只需出资者购买25万欧元或以上的房地产项目,一家三代即可取得希腊政府颁布的希腊“出资者永久居留答应”。到本年12月1日,2019年该国共签发2008张“黄金签证”,到达前史新高。2013年(该方案希腊开始之年)至2018年末,一共签发4059张。在现在超越6000张的总数中,我国出资者约占七成。夏长伟介绍说,跟着有意在希腊置业的我国出资者增多,房产中介数量近年大幅添加,以次充好的“黑中介”逐一被挤出商场。《环球时报》记者仅在雅典市中心的宪法广场周围,就看到不下10家中外房地产公司置业广告。两年前移居希腊的苏先生对《环球时报》记者表明,他两年前退休考虑养老去向时,咨询过移民希腊的亲妹妹和几位朋友,我们都反映希腊经济正走出欧债危机的困扰,跟着互联网民宿业鼓起以及赴希我国游客大幅添加,希腊房产出资者有了更多出资途径。马耳他的门槛相同为25万欧元,但现在要求有必要购买该国国债。在当地从事出资中介作业的李小姐对《环球时报》记者介绍说,马耳他推出国债换“黄金签证”的方针已经有近5年时刻,一级商场国债的相关额度早已竭尽,出资者只能挑选市值动摇较大的二级商场国债,而现在二级商场国债全体处于较高点位,很多人对“高位出场”有所忌惮。外加马耳他是孤悬地中海的岛国,文明、教育等各方面环境与欧洲大陆差异较大,未有用构成华人新移民社群,导致该国的“黄金签证”不再受热捧。不仅如此,跟着布景资料日渐丰厚,越来越多的我国出资者关于“欧盟成员国”“申根区”“英联邦成员国”“欧元区”等国家身份带来的出资价值知道愈加明晰。比方,以塞浦路斯为代表的非申根欧盟国家,因签证便当程度受限,虽最早推出“黄金签证”,但吸引力大打折扣。马耳他的国债虽存在缩水危险,但由于该国兼具上述四个身份,反而受部分出资者欢迎。尽管“黄金签证”自呈现以来,常有欧洲政客提出收紧乃至废弃该方针。“这是一种吸引外资的有用手法,主权国家有权采纳任何合法途径,完成经济开展。”希腊前总理帕潘德里欧对《环球时报》记者表明,他留意到欧盟规模内对“黄金签证”的质疑声一向存在,但至少就希腊而言,该方针对经济社会开展具有重要促进作用,短期内不会撤销。尽管“黄金签证”商场全体在回归理性,但受访人士仍提示出资者留意危险。夏长伟对《环球时报》记者说,“黑中介”尽管有所削减,但仍在必定规模内存在,他们的常见骗术有两种。一是偷换概念,以次充好,“将贫民窟房子卖出黄金地段价格”。比方,在北京等我国大城市,市中心往往意味着交通便当、日子设备完备、文教资源丰厚,但雅典市中心有些地段充满着红灯区,治安状况糟糕。二是使用出资者贪小便宜的心思,将本来价格低于25万欧元的购房合同假造为25万欧元以上,从中牟利,带来巨大的法令危险。▲

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